Für Immobilienagenturen
Objekte, Käufer, Besichtigungen, Verkäufe, Rechnungen und Ihre Website. Vom Maklerauftrag bis zur Acte.
Eine Immobilie zu verkaufen heißt: Dutzende Schritte, verteilt auf viele verschiedene Tools.
Mit REMS ist alles an einem Ort.
Alles beginnt mit dem Maklerauftrag: in Sekunden erstellt, oder aus einem unterschriebenen Scan übernommen.
Sie erfassen die Immobilie nur einmal.
Die Energieklasse wird direkt aus dem Energiepass gelesen, und die Beschreibung schreibt sich von selbst, in mehreren Sprachen.
Leere Räume?
Virtuell einrichten, Fotos retuschieren oder Grundrisse in 3D verwandeln, mit unserem Partner Inoveo3D.
Ein Klick, und das Angebot ist online: auf Ihrer Website und auf den Immobilienportalen.
Ohne Fotos, Beschreibung und unterschriebenen Auftrag geht nichts online.
Alle Kontakte liegen in einem CRM, und REMS schlägt automatisch die passenden Käufer für jede neue Immobilie vor.
Sie buchen ihre Besichtigungen selbst und werden vorher erinnert.
Angebot, Compromis, die Finanzierungsfrist von dreißig Tagen: Jeder Verkauf wird bis zur Acte begleitet, mit einer AML-Prüfung davor.
Dann die Rechnung, inklusive Mehrwertsteuer, und jedes Dokument ist abgelegt, wo Sie es wiederfinden.
Auch die Vermietung: den gesamten Mietprozess verwalten, vom Inserat bis zum Mietvertrag, am selben Ort.
Keine Zeit?
Fragen Sie einfach.
Der Assistent bereitet die Arbeit vor und wartet auf Ihr Okay.
Europäische KI, und Ihre Daten bleiben in Europa.
Demnächst: elektronische Signatur und vollständige Geldwäsche- und Identitätsprüfungen.
REMS.
Alles, was Ihre Agentur macht, an einem Ort.
Warum REMS
Vorher:Fünf Tools, immer wieder dieselben Daten abgetippt.
Objekte, Kontakte, Makleraufträge, Besichtigungen, Verkäufe, Rechnungen und Dokumente an einem Ort, und die Mietverwaltung ist startklar. Jeder Makler hat seinen eigenen Zugang; die Agentur erhält eine Rechnung.
Vorher:Inserate, die aussehen wie alle anderen.
Virtuelles Home Staging, Fotoretusche und Objektvideos mit unserem Partner Inoveo3D, Flyer und Social-Media-Beiträge zum Teilen, und jedes neue Objekt wird den passenden Käufern vorgeschlagen.
Vorher:Abende, die in der Verwaltung verloren gehen.
REMS automatisiert die Nachverfolgung, die Verkäufe bremst: Finanzierungsfristen gezählt, Erinnerungen rechtzeitig verschickt, der Compromis entworfen und die AML-Prüfung vor der Acte vorbereitet. Weniger Hinterherlaufen, schnellere Abschlüsse, und der Assistent bereitet den Rest zur Freigabe vor.
Das Produkt
Ein System für das ganze Team: Jeder Makler hat seinen eigenen Zugang, die Agentur erhält eine Rechnung. Unten die sieben Schritte eines Verkaufs, dann die Bildschirme dahinter.
Ihr Tag
Objekte und Veröffentlichung
Fotos und Videos, mit Inoveo3D
Käufer und Besichtigungen
Vom Angebot bis zur Acte
Ihre Website
Noch keine Website? Wir bauen eine für Sie, ab 999 €.
Dokumente
Made in Luxembourg
30Werktage
Die Finanzierungsbedingung, gezählt in luxemburgischen Werktagen.
17% MwSt.
Provisionsrechnungen mit luxemburgischer MwSt., nummeriert, als PDF.
Compromis
Maklerauftrag und Compromis nach lokaler Praxis entworfen.
A+ … I
Energie- und Wärmeschutzklassen aus dem Energiepass ausgelesen.
FR · EN · DE
Gebaut auf Französisch, Englisch und Deutsch. Jede weitere Sprache auf Anfrage.
Heute wendet REMS die Luxemburger Regeln an: Fristen, Mehrwertsteuer, Dokumente und lokale Gepflogenheiten. Mit unserem Ansatz Know. Map. Deploy. können wir sie schnell an die Regeln eines anderen Landes anpassen.
Ihre Agentur ist außerhalb Luxemburgs?Sprechen Sie uns an
Wie REMS im Hintergrund funktioniert
KI ist der Motor; das Wissen Ihrer Agentur ist der Treibstoff. REMS liest, was Sie bereits haben, verknüpft es, prüft es und bringt Ihnen nur, was eine Entscheidung braucht. REMS ist das erste kommerzielle Produkt, das auf dem Ansatz Know. Map. Deploy. von Neireva aufbaut.
Diagramm: Fünf Quellen (was Ihr Team erfasst, Anfragen über die Website, unterschriebene Makleraufträge und Compromis, von KI gelesen, Energiepässe, Ihr Kalender) fließen in die verknüpften Daten Ihrer Agentur, wo 412 Datensätze geprüft werden; 406 sind in Ordnung und 6 brauchen Ihre Freigabe.
Know
Map
412Datensätze geprüft
Fristen · Energieklasse · AML vor der Acte · Veröffentlichungsprüfung · Ablauf des Maklerauftrags
Deploy
Sie geben 6 Karten frei, nicht 412 Datensätze.
Es rät nicht. Fehlt etwas, wird es gemeldet.
REMS ist das erste Produkt, das auf dem Ansatz Know. Map. Deploy. von Neireva aufbaut. Mehr dazu auf neireva.com
Der Assistent
Nichts passiert ohne Ihr Ja.
Öffnen Sie die Tür, um den Assistenten auszuprobieren.
REMS-Assistent
Demo mit Beispieldaten.
Der Assistent wartet hinter der Tür.
Von Grund auf europäisch
Mit REMS erfassen wir ein Objekt nur einmal, und es ist sofort auf unserer Website aktuell. Unsere Kunden buchen ihre Besichtigungen online, und vom Angebot bis zum Compromis ist die ganze Akte an einem Ort. Was mir auch gefällt: Das Team von Neireva hört wirklich zu und verbessert das Tool laufend. Ich freue mich schon auf die neuen Funktionen, wie die elektronische Signatur und das AML/KYC-Management.
Der kostenlose Agentur-Snapshot
Wir lesen etwa zehn der Objekte auf Ihrer Website, zeigen Ihnen Ihre Agentur auf einen Blick und Sie testen REMS mit zwei Ihrer eigenen Objekte. Das PDF gehört Ihnen.
Drei Karten auf Basis der gelesenen Objekte: was Sie gut machen, was besser sein könnte und wo REMS hilft.
Ihre Objekte auf einer Karte, Angebotspreise und Mieten, eine Provisionsschätzung (standardmäßig 3 %, änderbar) und die Zusammensetzung Ihrer Objekte.
Ihre Angebotspreise pro m² im Vergleich zum durchschnittlich erfassten Verkaufspreis in jeder Gemeinde (Wohnungen zum Verkauf).
Marktkontext, keine Bewertung.
Zwei Ihrer Objekte, wie sie in REMS aussehen würden: Veröffentlichungsprüfungen, KI-Beschreibungen auf FR, EN und DE, ein Flyer, Social-Media-Beiträge, der Maklerauftrag und die Schritte bis zur Acte.
Beispiele mit Wasserzeichen. Nichts wird gespeichert oder versendet.
Beispielbericht
Ihr Agentur-Snapshot
Preise
Zahlen Sie ein Jahr im Voraus und erhalten Sie einen Monat gratis. In jedem Paket.
0 €
Keine Kreditkarte nötig
Der Agentur-Snapshot
225 €/ Monat
Der ganze Verkauf, für den Makler, der allein arbeitet
375 €/ Monat
Alles aus Starter, plus das Team und die Käuferseite
549 €/ Monat
Alles aus Professional, plus Dokumente, die für Sie arbeiten
DemnächstElektronische Signatur und vollständige AML/KYC-Prüfungen, direkt in REMS. Lassen Sie Maklerauftrag und Compromis unterschreiben und prüfen Sie jede Partei, ohne den Vorgang zu verlassen.
REMS ist ab dem Tag der Registrierung einsatzbereit: keine Einrichtungsgebühr, keine Installation, Ihre Daten in wenigen Minuten selbst importiert. Wenn wir mehr für Sie tun sollen, zahlen Sie einmalig, und Sie können das jederzeit entscheiden, nicht nur am ersten Tag.
0 €
Ihr Konto, Ihre Daten, die ganze Plattform. In jedem Paket.
Wir bereiten Ihr Konto vor, übernehmen Ihre Daten und schulen Ihr Team. Jederzeit verfügbar.
Förderfähig über SME Packages – Digital. Agenturen, die REMS nutzen, können die Unterstützung des Wirtschaftsministeriums für Digitalprojekte beantragen. Mehr auf guichet.lu
Jedes Paket umfasst Support per E-Mail, mit einer Antwort innerhalb eines Werktags. Wir können jedes große Immobilienportal in nur einer Woche anbinden, sobald die Dokumentation und die Vereinbarung des Portals vorliegen. Englisch, Französisch und Deutsch sind bereits integriert. REMS kann auf Anfrage nativ in jeder weiteren Sprache arbeiten. KI-Bilder und -Videos werden von Inoveo3D bereitgestellt. Alle Preise zzgl. MwSt. Unsicher, welches Paket passt? Sprechen Sie uns an
Demnächst
Diese Module sind gebaut und werden freigeschaltet, sobald die letzten rechtlichen und partnerschaftlichen Schritte erledigt sind. Noch keine Termine.
Senden Sie den Maklerauftrag oder den Compromis zur Unterschrift; die unterschriebene Fassung wird abgelegt und der Verkauf geht weiter.
Vermietungsauftrag, Mietvertrag auf FR, EN und DE, Ein- und Auszugsprotokoll, Erinnerungen zu Indexierung und Kündigung.
Kundenakten, wirtschaftlich Berechtigte, Screening und eine schriftliche Risikobewertung, geprüft vor Unterschrift und Acte.
Wir haben REMS mit Maklern gebaut, in der Praxis, nicht im Büro. Unser Versprechen ist einfach: weniger Zeit für Verwaltung, mehr Zeit für Ihre Kunden, und Ihre Daten bleiben in Europa.
FAQ
Ja, er ist kostenlos, und es ist keine Kreditkarte nötig. Sie brauchen nur die E-Mail-Adresse Ihrer Agentur.
Sie zeigt, dass die Website Ihnen gehört: Wir erstellen Snapshots nur von Websites, die Sie verwalten, daher muss Ihre E-Mail-Domain zur Website Ihrer Agentur passen. Ist das nicht der Fall, können Sie dies stattdessen mit einem DNS-Eintrag oder einem kleinen Tag auf Ihrer Startseite bestätigen.
Etwa zehn angebotene Objekte von Ihrer eigenen Website, überwiegend zum Verkauf, einige zur Miete. Sie erhalten drei Karten dazu, was Sie gut machen und was besser sein könnte, Ihre Agentur auf einen Blick (eine Karte, Angebotspreise und Mieten, eine Provisionsschätzung, standardmäßig 3 %, änderbar, und die Zusammensetzung Ihrer Objekte) und den Marktpreis-Kontext: den Angebotspreis pro m² Ihrer Wohnungen zum Verkauf im Vergleich zum durchschnittlich erfassten Verkaufspreis in jeder Gemeinde (Observatoire de l'Habitat). Das ist Marktkontext, keine Bewertung. Danach können Sie REMS mit zwei Ihrer Objekte testen, einem KI-Assistenten Fragen stellen (Beta) und 20 Minuten mit uns buchen. Der Snapshot prüft keine Immobilienportale.
Wir lesen nur die öffentlichen Seiten Ihrer Website, niemals etwas hinter einem Login. Ihre Konto- und Snapshot-Daten werden in der EU gespeichert. Einige Angaben auf Ihren Seiten werden mithilfe von KI (Mistral, EU) gelesen, wenn unser Standard-Leser sie nicht findet; jeder Wert wird mit dem Text Ihrer Seite abgeglichen. Den Bericht selbst schreibt REMS, nicht die KI. Diese Website setzt keine Cookies und verwendet keine Tracker.
Nur über Mistral, eine europäische KI, Ihre Daten bleiben in Europa, und Ausweisnummern werden vor jedem Versand entfernt. Die KI entwirft: Objektbeschreibungen, den Compromis, die Vorschläge des Assistenten. Jeder Entwurf ist als KI-generiert gekennzeichnet, und nichts wird ohne Ihre Freigabe gespeichert oder versendet.
Auf Ihrer eigenen Website, über die REMS-Verbindung. Ihre Objekte sind außerdem bereit für die großen Immobilienportale: REMS bereitet sie im Format jedes Portals vor, und die Veröffentlichung wird Portal für Portal freigeschaltet.
Ja. Ihr Webentwickler verbindet Ihre Website über die REMS-Verbindung mit REMS: Objekte, Besichtigungsbuchung und Kontaktanfragen kommen dann aus REMS, und eine Änderung erscheint überall. Noch keine Website? Wir bauen eine für Sie, ab 999 €.
REMS ist auf Französisch, Englisch und Deutsch gebaut, und wir können auf Anfrage jede weitere Sprache hinzufügen. Der Snapshot-Bericht ist auf Französisch, Englisch und Deutsch verfügbar.
Ja, sprechen Sie uns an. REMS wendet heute die Luxemburger Regeln an: Fristen, Mehrwertsteuer, Dokumente und lokale Gepflogenheiten. Mit unserem Ansatz Know. Map. Deploy. passen wir sie an die Regeln Ihres Landes an. Schreiben Sie uns an hello@neireva.com.
Sie können ab dem Tag der Registrierung selbst starten: Erfassen Sie Ihre bestehenden Informationen, inklusive Objekte und Dokumente, von Hand oder mit der Importfunktion von REMS. Wenn Sie möchten, richten wir REMS für Sie ein, übernehmen Ihre Daten und schulen Ihr Team, gegen eine einmalige Gebühr ab 250 €, jederzeit. Der kostenlose Snapshot ändert nichts an Ihren aktuellen Tools, Sie können also dort beginnen.
Sie können sie selbst mit der Importfunktion von REMS übernehmen. Wenn wir das für Sie erledigen sollen, migrieren wir Ihre Daten im Rahmen eines Einrichtungspakets; was wir übernehmen können, hängt davon ab, wo sie heute liegen.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. E-Mail-Adresse der Agentur erforderlich.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. E-Mail-Adresse der Agentur erforderlich.
